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新竹找房買房 正群天下超大四房B2平車/緊鄰中正路美食商圈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.34 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正群天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.935 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.626 坪
- 附屬建物面積：3.179 坪
- 共同使用：22.13 坪
- 土地面積：4.891 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「大家庭居住需求」或「注重生活機能」的買家而言，值得優先考慮。
主要理由如下：
- 實質坪數使用率高：使用坪數 43 坪在 65.9 坪的總坪數中表現良好，空間利用率佳，能真正滿足居住寬度。
- 性價比優勢：在竹市北區擁有四房雙廳並含車位，總價控制在 2200 萬以內，單價具吸引力，適合需要大空間但預算有限的家庭。
- 生活便利性：交通與商圈優勢明顯，能提升日常生活品質，且鄰近學校對有學齡子女的家庭具一定吸引力。
建議： 若您能接受 4 房配 2 衛的格局限制，且對臨路噪音不敏感，這是一個性價比極高的居住選擇。建議親自看屋時，特別注意窗戶隔音效果及車位位置與電梯動線，以確保符合個人使用習慣。
問與答
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